所有している不動産の抵当権に変更があったので、オンラインで手続きをやってみました。

事前準備

最初にアカウントを作成するのですが、すごく分かりやすい公式動画がありました。
ありがとう法務局！

動画でわかるオンライン登記申請（事前準備編）

マイナンバーカードの準備

以前からe-taxしているので、特にやることはなし。

ソフトウェアの準備

以下からダウンロードしてインストール。

ダウンロード（ソフトウェア・操作手引書） | 登記・供託オンライン申請システム 登記ねっと 供託ねっと

書類の準備

自分の場合は

• 債権者の委任状（PDFにして添付）
• 抵当権解除証書（PDFにして添付）
• 登記識別情報（ソフトへ日付や番号を入力）

でした。

申請

申請も公式動画があります！

動画でわかるオンライン登記申請（抵当権抹消登記編）

ソフトの画面だけだと分からないこともあったので、動画がものすごく助かりました。

たとえば

• 「義務者」のところから登記識別情報を入力
• 不動産情報をオンラインから取り込んでも、申請情報（不動産の詳細な情報）は手入力が必要

など。

ちなみにマニュアルもあるのですが、文字多めで結構分かりづらかったりします……。
動画がなかったら不備だらけのまま出していたかも。

ざっくりと

1. 入力項目を埋める
2. 必要書類のPDFを添付
3. マイナンバーカードで電子署名を付与
4. 申請内容を送信後に登録免許税（手数料）を納付

という流れです。
手数料は現在のところPay-easy対応の銀行経由のみ。

こんな感じで申請までは割と楽ちんでした。
この後不備などで戻ってきたら、この記事を更新して最新にしておきたいです。